新聞摘要
- 2013實價揭露不動產交易4.39兆 新北市近兆元居冠
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2013年實價資料統計，全國已揭露的不動產交易金額高達4.39兆元，其中以新北市最為熱門，交易金額9888億元，其次則是在台北市，揭露的交易規模則達到7014億元，但若以土地交易規模來看，則以桃園地區交易最為熱絡，2013年揭露的土地交易金額就高達3384億元，土地交易熱度位居六都之冠。
就實價揭露資料來看，全國人口數最多的新北市，房屋的買賣交易規模也位居全國之冠，2013年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額，高達7727億元，若加上土地的買賣揭露金額，2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額，就將近1兆元，約占全國的22％。
排名第二的則是台北市，雖然買賣移轉棟數在六都中，僅比台南市多，但北市的房價水準位居全國之冠，統計房屋的交易規模達6324億元，排名全國第二，但受限於國有地停止標售與土地整合不易，缺乏重劃區大面積土地釋出等，土地交易規模僅剩下690億元，反而位居六都之末。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，觀察實價揭露資訊，雙北市的不動產交易規模，約佔全國交易金額的38.5％，若加上桃園地區，北北桃的交易規模超過全國的一半，等於全國每百萬元的不動產交易中，就有53萬元發生在北台灣的「北北桃」地區，若統計六都揭露的交易規模來看，約佔全國的8成，不動產交易多集中在都會區中。
揭露金額排名第三的則是桃園縣，雖然房屋的交易規模不如台中市，但因為航空城與高鐵站區等開發案，區域內土地交投狀況熱絡，實價揭露的土地交易規模達3385億元，土地交易金額位居六都之冠。
至於六都其他的區域，則以台中揭露的交易金額最高，總計約6千億元，其中土地揭露的交易金額為2517億元，甚至超越新北市，整體區域房市交易狀況也相對高雄與台南地區活絡。
曾敬德表示，在實價揭露之後，逐漸有完善的資料可以釐清房市的交易狀況，甚至可以成為調整房地產相關稅負的參考依據，而地方政府也利用實價登錄資料，進行更多的房市分析，都有利做為未來健全房市政策的參考資料庫。
就實價揭露資料來看，全國人口數最多的新北市，房屋的買賣交易規模也位居全國之冠，2013年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額，高達7727億元，若加上土地的買賣揭露金額，2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額，就將近1兆元，約占全國的22％。
排名第二的則是台北市，雖然買賣移轉棟數在六都中，僅比台南市多，但北市的房價水準位居全國之冠，統計房屋的交易規模達6324億元，排名全國第二，但受限於國有地停止標售與土地整合不易，缺乏重劃區大面積土地釋出等，土地交易規模僅剩下690億元，反而位居六都之末。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，觀察實價揭露資訊，雙北市的不動產交易規模，約佔全國交易金額的38.5％，若加上桃園地區，北北桃的交易規模超過全國的一半，等於全國每百萬元的不動產交易中，就有53萬元發生在北台灣的「北北桃」地區，若統計六都揭露的交易規模來看，約佔全國的8成，不動產交易多集中在都會區中。
至於六都其他的區域，則以台中揭露的交易金額最高，總計約6千億元，其中土地揭露的交易金額為2517億元，甚至超越新北市，整體區域房市交易狀況也相對高雄與台南地區活絡。
曾敬德表示，在實價揭露之後，逐漸有完善的資料可以釐清房市的交易狀況，甚至可以成為調整房地產相關稅負的參考依據，而地方政府也利用實價登錄資料，進行更多的房市分析，都有利做為未來健全房市政策的參考資料庫。
